Die Residenz am Pohlandplatz in Dresden verfügt auf insgesamt 4 Etagen über 6.056 m² Nutzfläche. Im Pflegebereich wurde bei der Planung großen Wert auf eine behagliche Atmosphäre gelegt, ohne den pflegerischen Aspekt aus den Augen zu verlieren. Alle Einheiten verfügen selbstverständlich über ein eigenes Bad. Die sanitären Einrichtungen sind alle so konzeptioniert, dass sie höchsten pflegerischen Ansprüchen genügen. Im Haus gibt es gemeinschaftliche "Inseln", wie einen Clubraum, mehrere Gemeinschaftsbereiche und selbstverständlich einen großen Speisesaal für diejenigen, die gerne in Gemeinschaft ihre Mahlzeiten zu sich nehmen möchten. Das attraktive Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei konzipiert. Ein hochwertiges Energiekonzept rundet die Planung ab. So entsteht ein KFW-55 Effizienz Haus, welches für nachhaltiges Wirtschaften sorgt und die energetischen Nebenkosten weit nach unten drosselt. AUF EINEN BLICK: Seniorenresidenz am Pohlandplatz in Dresden-Striesen Grundstücksgröße 2.841 m² (7,25 % Grundstücksanteil) Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher Begehrter Stadtteil Dresden-Striesen 122 Pflegeappartements (Einzelzimmer) und 6 Service-Appartements Insgesamt 134 Pflegeplätze Kaufpreis Pflegeappartement von EUR 108.496.- bis EUR 306.032.- (EUR 2.813/m²) Größe von 41,65 m² - 97,91 m² Mietrendite 4,8 % Erfahrener Betreiber Langfristiger Pachtvertrag 20 Jahre mit Indexierung (60 %) + Verlängerungsoption Verwalterkosten/Jahr: EUR 257,04 und Instandhaltung m²/Jahr: EUR 3,00 Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber Hohe Bauqualität (KFW-55 Effizienzhaus) Neueste Pflegestandards und hochwertige Ausstattung Absicherung des Eigentums über das Grundbuch Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf - auch für Angehörige Geplante Bezugsfertigkeit und Übergabe 01.08.2017 Erste Mietzahlung 3 Monate nach Übergabe an den Pächter Kaufpreisfälligkeit nach der Makler- und Bauträgerverordnung (nach Baufortschritt) Rundum Sorglos-Paket Günstige Finanzierung mit KFW-Darlehen KfW-153-55-Effizienzhaus mit 100.000 EUR Darlehen und Tilgungszuschuss (5.000 EUR) Lineare Abschreibung nach § 7 EStG von 2 % auf die Herstellungskosten Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden Energieausweistyp (Bedarfsausweis), Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 55,4 kWh/(m²a) Nur 3,5 % Grunderwerbssteuer Provisionsfreier Direktkauf! Der Stadtteil Striesen, angrenzend an der Elbe gelegen, gehört in Dresden zu den begehrtesten Wohnlagen für Jung und Alt. Die schön sanierten Altbauten, die gelungene Neubebauung in Kombination mit vielen Grünflächen bilden ein harmonisches Umfeld. Einkaufen, Arztbesuche, Freizeitvergnügen in vielerlei Form werten das Wohngebiet zusätzlich auf. Zur Elbe sind es nur wenige Minuten. Der Stadtteil weist eine sehr gesunde Mischung der Altersklassen auf. Es findet sich für alle Gruppen der richtige Mix zum Leben. Mitten in diesem wunderschönen Quartier entsteht die "Residenz am Pohlandplatz". In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Restaurants und genügend grüne Oasen zum Entspannen - Ruhe und trotzdem im Herzen des Viertels. Der Betreiber blickt auf über 20 Jahre Erfahrung im Bereich der Pflege zurück. Die Unternehmensgruppe bietet ein umfangreiches Leistungsangebot für alle Bereiche der Pflege an, von der ambulanten, voll- und teilstationären Pflege, häuslichen Pflege, Tagespflege über Wohngemeinschaften, Wohnen mit Pflege, Wohnen mit Service bis zur Kurzzeitpflege. Ein renommierter Betreiber der für seine positiven Leistungen und gute Reputation bekannt ist. Weitere Informationen unter http://www.seniorenresidenz-dresden-striesen.de Tel. 0800 22 100 22 gebührenfrei Pressekontakt CVM GmbH Brunhilde Büttner Maximilianstraße 11 63739 Aschaffenburg 06021-22600 06021-22606 info@cvm-chevalier.de http://www.cvm-chevalier.de